Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), finansal istikrarın güçlendirilmesine yönelik makro ihtiyati adımlar kapsamında konut kredilerine ilişkin kredi değer oranlarında değişikliğe gitti. Yapılan düzenleme ile kredi tutarının, teminat olarak alınan konutun değerine oranı açısından uygulanan bazı kriterler yeniden belirlendi.
Yeni uygulamayla birlikte birinci el – ikinci el konut ayrımı kaldırıldı. Böylece konut kredilerinde kredi değer oranı belirlenirken artık konutun sıfır ya da ikinci el olması değil, belirlenen diğer kriterler esas alınacak.
Düzenleme kapsamında ayrıca, 2010 yılından sonra inşa edilen binalar için asgari şart olan C enerji sınıfına sahip konutlar da avantajlı kredi değer oranı uygulanan konutlar kapsamına dahil edildi. Bu adımla enerji verimliliği daha yüksek ve görece depreme dayanıklı yeni konutların finansmanının teşvik edilmesi amaçlanıyor.
BDDK'nın açıklamasına göre yapılan değişiklikler, aynı zamanda ilk konutunu edinecek tüketicilerin desteklenmesine yönelik bir çerçeve sunuyor. Kredi imkânlarının daha erişilebilir konutlara yönlendirilmesi ve konut ediniminin kolaylaştırılması hedefleniyor.
Öte yandan, tüketicinin kendisinin, eşinin ya da 18 yaş altındaki çocuklarının malik olduğu en az bir konut bulunması halinde, bu kararla belirlenen kredi değer oranları yüzde 75 azaltılarak uygulanacak. Bu uygulama ile yatırım amaçlı konut alımlarında kredi kullanımının sınırlandırılması ve kredi kaynaklarının öncelikle ilk konut alımına yönlendirilmesi amaçlanıyor.
Yeni düzenlemenin, konut piyasasında talep yapısı üzerinde etkili olması ve özellikle enerji verimliliği yüksek yeni konutlara ilgiyi artırması bekleniyor.