BASKAN MESUT ERGIN: ALINAN KARARLA, EMSALLERINE UYGUN, HAKKANIYET VE ADALET TESIS EDILMISTIR

Ayvalik Belediye Baskani Mesut Ergin, Nisan ayi meclis toplantisinda alinan kararin ardindan olumsuz algi yaratilarak kamuoyu olusturmak istendigini belirterek, seffaf belediyecilik anlayisi geregi su açiklamayi yapti:

Belediye Meclisinde kabul oyu veren üyelerin tek amaci, önceki meclis kararlari ile verilen emsallere uygun olarak yapilasmanin tamamlandigi komsu adalarda olan emsal kadar is bu tasinmazinda hakkaniyete uygun ayni emsalden yani 4 kat olarak yararlanmasini temin suretiyle ayniyet ve adaleti tesisten ibarettir

Öncelikle belirtmek gerekir ki anilan tasinmaz için ilgilisinin talebi üzerine 1/5000 Nazim Imar Planinda  “Gelistirme Konut Alani” lejanti, “Ticaret-Konut Alani” olarak dönüsmesi islemi Balikesir Büyüksehir Belediyesi Meclisince alinan karar ile yapilmis, bu karara esas olarak Belediyemizin 05.08.2020 tarihli meclis karari ile son Meclis kararinda olumsuz oy kullanan bazi meclis üyeleri de dahil mevcudun oybirligi ile lejant degisikligine olumlu görüs bildirilmistir. Bu hususta karar alma yetkisi münhasiran Büyüksehir Belediyesi uhdesinde olup, Ayvalik Belediyesi sadece görüs bildirebilmektedir.

Ayvalik Belediye Meclisinin 10.04.2021 tarihli oturumunda, diger gündem maddeleri ile birlikte Ilçemiz 150 Evler Mahallesi 1880 ada, 1 parselde kayitli tasinmaza iliskin plan teklifine iliskin Imar Komisyon Raporunun oylamasi da yapilmistir.

Ayvalik Belediyesi Imar ve Sehircilik Müdürlügü bünyesindeki Sehir Plancilarinin mevcut plan degisikligi talebinin “Mekansal Planlar Yapim Yönetmeligi” dogrultusunda planlama ilkelerine uygun oldugu, gerekli yesil alan artisinin saglandigi yolundaki mütalaasina bagli olarak toplanan ve Belediye Meclisinin toplam 5 üyesinden olusan Imar Komisyonunun “1880 ada, 1 parselde kayitli gayrimenkulün 1/1000 ölçekli uygulama imar plan degisikligi incelenmis olup; Mekansal Planlar Yapim Yönetmeligine göre bir sakinca bulunmayip komisyonumuzca oybirligiyle uygun olduguna karar verilmistir.” seklindeki raporu oylanarak Oturuma katilan meclis üyelerinden 12’sinin red oyuna karsi 14 kabul oyu ile rapor geregi plan degisikligi teklifinin kabulüne karar verilmistir.

Her seyden önce belirtilmesi gerekir ki plan degisikligi parsel bazinda degil ada bazinda yapilmistir. Plan degisikligi yapilan tasinmaz mülkiyet degisikligi görmemis, bastan beri ayni ailenin mülkiyetinde olan bir tapudur. Yani yakin zamanda el degistirerek yeni malike, deger kazandirilmasi gibi bir durum söz konusu degildir.

Plan degisikligine konu 150 Evler Mahallesi 1880 ada, 1 parselde kayitli tasinmazin bulundugu mahalde komsu ada - parsellerde 01.12.2008 ve 02.12.2009, 2010 ve son olarak 2014 yillarinda o dönemin mevcut Belediye Meclisinin kararlari ile üstelik yesil alan artisi saglanmadan plan tadilatlari yapilmistir. Yapilan bu plan tadilatlari ile anilan bölgenin yapilasmasinin 4 kat hatta bazi parsellerde 5 kat olmasi saglanmistir. Söz konusu tasinmazin bulundugu mahalde önceki dönemlerde ruhsata baglanmis 5 katli bloklar da mevcuttur. Esasen söz konusu tasinmaz malikinin ilk talebi 5 kat olarak gelmis, bu taleplerinin emsalleri olmasina ragmen kesin surette kabul görmeyecegini anlayinca gene kendileri tarafindan geri çekilmistir.

Belediye Meclisinde kabul oyu veren üyelerin tek amaci, önceki meclis kararlari ile verilen emsallere uygun olarak yapilasmanin tamamlandigi komsu adalarda olan emsal kadar is bu tasinmazinda hakkaniyete uygun ayni emsalden yani 4 kat olarak yararlanmasini temin suretiyle ayniyet ve adaleti tesisten ibarettir. Açiklama ekinde bölgedeki mevcut yapilasmanin kat yüksekligi olarak gösterildigi kroki mevcuttur. Buna göre Komsu adalardan 22104 ada 1,2,3,4,5 parseller 4 kat; 2104 ada 6,7,8,9,10,11 parseller 5 katlidir. Gene diger komsu ada 1832 ada 1 parsel 4 kat, 1832 ada 2 parselde 5 katli yapilar mevcuttur. Bu yapilarin bulundugu adalarin tamami 2008 ile 2014 yillari arasinda yapilan plan tadilatlari ile bu yüksekligi kazanmistir. Talep sahibi bölgenin mevcut kat yüksekligini emsal göstererek, kendisine de ayni hakkin taninmasini esitlik ilkesi geregi talep etmis, hakkaniyete uygun bu talebi gerekli yesil alan artisini saglamasi kaydiyla meclisimizde kabul görmüstür.

Gerek Belediyemiz Imar ve Sehircilik Müdürlügünün ve gerekse Meclis Imar Komisyonumuzun plan degisikligi teklifinin “Mekansal Planlar Yapim Yönetmeligi” dogrultusunda planlama ilkelerine uygun olduguna dair görüsü ile alinan karar önce Balikesir Büyüksehir Belediyesi ve devaminda Imar ve Sehircilik Bakanliginin onayina sunulacak, bu mercilerin de denetiminden geçerek uygun bulunmasi halinde ancak yürürlüge girecektir. Iddia edildigi gibi Plancilik ilkelerine aykiri bir durum varsa degisiklik teklifi zaten bu mercilerde reddolunacak ve Ayvalik Belediyesinin aldigi karar hükümsüz kalacaktir. Yani henüz ortada gerçeklesmis bir plan degisikligi yoktur. Iddia sahipleri de bunu gayet iyi bilmektedir.

Siyaseten yapildigini düsündügümüz ve Kamuoyunda alinan karar hakkinda saibe yaratarak haksiz rant saglandigina iliskin iddialarin maksatli oldugunu düsünüyoruz. Muhalefet, elestiri ve iddia sinirlarini asarak iftira suretiyle suç isnadina varan kasitli yayinlar hakkinda gerekli her tür yasal girisimde bulunulacak, iddia sahiplerine yasal merciiler önünde iddialarini ispat sansi taninacagi gibi hakaret ve iftira sahiplerinden Ayvalik Halkinin iradesini temsil eden meclisinin haklari sonuna kadar korunacaktir.