Konut sahibi olan vatandaslar Degerli Konut Vergisi nedir arastirmasina basladi. Belirli bir miktari asan konut sahiplerinden alinan Degerli Konut Vergisi hangi konutlardan aliniyor? Yayla açiklamasinda;
"Degerli Konut Vergisi kisaca; mesken baska bir ifade ile konut olarak sahip olunan 2021 yili için 5.227.000 TL’yi asan degerdeki tasinmazlarin üzerinden alinan artan oranli bir vergidir. Tasinmazin degeri tespit edilirken Emlak Vergisi Kanunu’na göre belirlenen vergi degeri dikkate alinacak olup tasinmazin bulundugu yerdeki belediyeden bu tutar mükellefler tarafindan ögrenilebilecektir. Ayrica, tasinmazin verginin konusuna girmesi için mutlaka tapuda konut olarak belirlenmis olmasi veya fiilen konut olarak kullanilmasi gerekmektedir. Is yeri olarak tapuda yer alan ve bu sekilde kullanilan tasinmazlar verginin konusuna girmemektedir. " dedi.
DEGERLI KONUT VERGISI’NI KIMLER ÖDEYECEK?
2021 yili için 5.227.000 TL’yi asan degerdeki tasinmazlarin sahipleri Degerli Konut Vergisi ödemesi yapacaklar. Degerli Konut Vergisi'ni ödeyecek kisiler ise konutun yasal sahibi olacak. Yayla bu konuya iliskin olarak; "Tapuda konutun sahibi kim ise degerli konut vergisinin mükellefi de o’dur ve vergi bu kisi tarafindan ödenecektir. Tasinmazin sahibinin küçük veya kisitli olmasi bu kisilerin mükellef olmasini engellemeyecektir. Ancak eger tapuda bir intifa hakki tesisi yapilmis ise bu sefer verginin mükellefi intifa hakki sahibi olup vergi intifa hakki sahibi tarafindan ödenecektir.
Birden fazla kisinin pay sahibi oldugu konutlarda , Degerli Konut Vergisi nasil ödenecek?
Son olarak, bir konuta birden çok kisinin payli mülkiyet halinde sahip olmasi durumunda, tasinmazin verginin konusuna girip girmedigi tespit edilirken hissedarlarin paylari degil, tasinmazin toplam degeri dikkate alinir ancak pay sahipleri hisseleri oraninda mükellef olurlar." ifadelerini kullandi.
DEGERLI KONUT VERGISI MÜKELLEFIYETI, NE ZAMAN BASLAR NE ZAMAN SON BULUR?
Bu süreçte Degerli Konut Vergisi ne zaman ödenmeye baslanir, Degerli Konut Vergisi ödeme tarihleri merak ediliyor. Yayla açiklamasinda bu duruma da degindi: "Degerli Konut Vergisinin mükellefiyeti; tasinmazin vergi degerinin Kanunda belirtilen esik degeri astigi tarih, tasinmazin edinilmesi veya muafiyetin sona erdigi tarihi ‘takip eden yildan’ itibaren baslar.
Degerli konut vergisine tabi olan tasinmazin vergi degerinin, beyannamenin verilecegi yilda geçerli olan tutarin altinda kalmasi halinde veya tasinmazin satimi/devri ile mükellefiyet sona erecektir. Ancak tasinmazin elden çikartilmasi durumunda, satici sattigi yila iliskin verginin tamamini ödeyecek, alici ertesi yil vergi ödemeye baslayacaktir. Özetle; 2021 yilinda vergi ödeyecek olan mükellef tespitindende 31.12.2020 tarihinde degerli konuta sahip olan kisilerdir." dedi.
DEGERLI KONUT VERGISI’NI KIMLER ÖDEMEYECEK?
Degerli Konut Vergisi'ni kimler ödemez sorusuna cevap olarak Yayla; "Türkiye sinirlari içinde konut (mesken) nitelikli tek tasinmazi olanlar, degeri ne olursa olsun Degerli Konut Vergisi ödemeyecektir. Ayrica, birden fazla konut nitelikli tasinmazi bulunanlarin, degerli konut vergisi konusuna giren en düsük degerli konut nitelikli tek tasinmazi vergiden istisna olacaktir ve beyannameye dahil edilerek degeri üzerinden vergi ödenmeyecektir. Ayrica; genel ve özel bütçeli idarelerin, belediyelerin, üniversitelerin ve Toplu Konut Idaresi Baskanliginin maliki veya intifa hakkina sahip oldugu mesken nitelikli tasinmazlar ile Yabanci devletlere ait olup elçilik ve konsolosluk olarak kullanilan mesken nitelikli tasinmazlar ile elçilerin ikametine mahsus mesken nitelikli tasinmazlar (karsilikli olmak sartiyla) ve merkezi Türkiye'de bulunan milletlerarasi kuruluslara, milletlerarasi kuruluslarin Türkiye'deki temsilciliklerine ait mesken nitelikli tasinmazlar vergiden istisnadir.
Yeni insaa edilen meskenden Degerli Konut Vergisi alinir mi?
faaliyet konusu bina insasi olanlarin isletmelerine kayitli bulunan ve henüz ilk satisa, devir ve temlike konu edilmemis yeni insa edilen mesken nitelikli tasinmazlar da vergiden istisnadir.
Degerli Konut Vergisi tasinmazin degerine göre tespit edilecek vergi matrahi üzerinden artan oranli olarak ödenecektir. Dolayisiyla, tasinmazin degeri arttikça daha fazla vergi ödenmesini gerektiren bir tarife belirlemistir. Verginin konusuna giren tasinmazlarin degerleri belediyelerden temin edilerek toplam deger üzerinden 5.227.000 lira altina vergi hesaplamadan üstü için bina degerine göre binde 3, 6 ve 10 olmak üzere artan oranli olarak hesaplanacaktir.
DEGERLI KONUT VERGISI NE ZAMAN VE NASIL BEYAN EDILECEK?
Vergi, Degerli Konut Vergisi Beyannamesi üzerine tarh olunacaktir. Beyanname tam mülkiyet, payli mülkiyet ve intifa hakkina konu tasinmazlar için 1 no’lu, elbirligi mülkiyetine konu tasinmazlar için ise 2 no’lu beyanname ile subat ayinin 20’nci günü sonuna kadar tasinmazin bulundugu yer vergi dairesine verilecektir.
Beyannamenin verildigi yetkili vergi dairesi tarafindan yillik olarak tarh ve tahakkuk ettirilen Degerli Konut Vergisi ve ilgili yilin subat ve agustos aylarinin sonuna kadar iki esit taksitte ödenecektir." dedi.(Mynet)
