Kentsel Dönüsümde Çifte Kazanç

Hem müteahhit hem de vatandas kazanacak

Son dönemde ülkenin dört bir yaninda kentsel dönüsüm ile sehirler degisirken yasalarin hem müteahhitlere hem de vatandasa tanidigi haklar çok iyi bilinmiyor. Kanunda aksi belirtilmesine ragmen belediyelerin ve vergi dairelerinin ödeme aldigini söyleyen Uzman Avukat Senem Kiraz, geriye dönük 5 yil içinde bu ödemelerin geriye alinabildigi müjdesini verdi.

Deprem gerçeginin kendini tekrar hatirlattigi son günlerde kentsel dönüsümün önemi bir kez daha kendini gösteriyor. Kentsel dönüsüm kapsaminda yenilenen binalar için hak sahiplerine önemli avantajlar saglaniyor.

O ÖDEMELERI FAIZIYLE GERI ALABILIRSINIZ

Kamuoyunda fazla bilinmeyen ancak hem bina sahibini hem de müteahhitleri ilgilendiren konularin basinda gelen harç ödemelerinin geriye dönük geri alinabilecegi müjdesini veren Uzman Avukat Senem Kiraz, “6306 sayili Kanun geregi  kentsel dönüsüm kapsaminda yikip yenilenen binalar bakimindan, hak sahipleri olan arsa ya da bina sahibi, müteahhit, yeni binayi ilk kez satin alan kisi ve kurumlar kanunda sayilan tapu, noter, döner sermaye, otopark bedel, ruhsat, hafriyat harci dahil birçok harç ve ücretten muaftir. Halbuki vergi daireleri, noterler  ve bir çok Belediye çesitli isimlerde bedel almaya devam ediyor. Maalesef muaf oldugunuz halde ödediginiz parayi yasal faiziyle birlikte geri alabileceginiz bilinmiyor.” Seklinde konustu.

VATANDASA EKSIK VE YANLIS BILGI VERILIYOR

Uzun zamandir bu alanda hukuki mücadele verdiklerini ve bir çok hak sahibinin  paralarini faiziyle iade almasini sagladiklarini sözlerine ekleyen Avukat Senem Kiraz, “Istanbul’da yürüttügüm çalismalari Izmir’de devam ediyorum. Izmir’in kentsel dönüsümle yeni tanismasi sebebiyle birçok hak sahibinin konudan haberdar degil. Bilgi sahibi olmak isteyenlerin  ise vergi daireleri ya da belediyeler tarafindan ‘iade yapilmadigi’ seklinde yanlis yönlendirildigi için magduriyet yasaniyor.” dedi.

5 YIL GERIYE DÖNÜK ÖDEMELER ALINIYOR

Konuyla ilgili  açtigi tüm davalarin hak sahipleri lehinde sonuçlanip ve kesinlestigini söyleyen Avukat Kiraz, “ Kentsel dönüsüm kapsaminda yenilenen binalar için kanunda ve yönetmelikte her türlü belediye ve noter, tapu harcindan muaf denmesine ragmen, belediyeler ve vergi dairelerinin ödeme almaya devam ediyor. Vatandasa eksik bilgi verildigini, talep edildiginde ise bu paranin iade edilemeyecegi yönünde olumsuz cevapla karsilasildigini görüyoruz. Halbuki geriye dönük 5 yil süre içinde ödenmis harç ve ücretlerin faiziyle alinabiliyor.” Diye konusarak insaat maliyetlerinin otopark bedeli, ruhsat harci gibi yüksek ödemeleri geri alarak düsürülebilecegi bilgisini paylasti.

Konuyla ilgili bir emsal karar paylasan Uzman Avukat Senem Kiraz “Bu emsal karar hak sahiplerine  yol göstermesi ve benzer durumda olanlarin hakkini aramasi için faydali olacaktir, detayli bilgi için bize ulasabilirler .” seklinde konustu.